El Gobierno lanzó un plan para ampliar los créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la vivienda

 
El Gobierno nacional puso en marcha un programa de $2 billones para fortalecer el financiamiento hipotecario. Los fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES serán canalizados a través de los bancos para ampliar los préstamos destinados a la primera vivienda.

Un nuevo impulso al crédito hipotecario

El Gobierno nacional anunció este miércoles un nuevo programa destinado a ampliar la oferta de créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la vivienda propia.

La iniciativa utilizará recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, que serán colocados entre entidades bancarias mediante licitaciones. El objetivo es que los bancos cuenten con financiamiento de mayor plazo y puedan aumentar la cantidad de préstamos hipotecarios disponibles.

El programa contempla un monto total de $2 billones, que será adjudicado mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. Según las estimaciones oficiales, el esquema podría generar soluciones habitacionales para unas 17.000 a 18.000 familias.

Cómo funcionará el programa

El mecanismo está destinado a los bancos y no implica que las personas deban solicitar directamente el dinero al Estado.

Los recursos del FGS serán otorgados a las entidades financieras y deberán utilizarse exclusivamente para préstamos destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

El esquema establece dos alternativas de financiamiento para los bancos:

• A un año: UVA más un spread mínimo de 2,50%.

• A cinco años: UVA más un spread mínimo de 4,50%.

Cada entidad podrá participar hasta por el 20% del monto total correspondiente a cada licitación.

Qué condiciones tendrán los créditos

Los préstamos hipotecarios que se otorguen bajo este esquema tendrán una tasa máxima de UVA + 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por crédito.

La primera licitación está prevista para la próxima semana, con un monto inicial de $200.000 millones.

El Gobierno espera evaluar a partir de esa primera etapa la velocidad con la que los bancos comiencen a generar nuevos préstamos hipotecarios y, en función de los resultados, avanzar con las siguientes licitaciones.

El objetivo: generar financiamiento de largo plazo

Uno de los principales problemas del mercado hipotecario es la diferencia entre los plazos de los depósitos que reciben los bancos y la extensión de los préstamos destinados a la compra de viviendas.

Mientras las entidades financieras captan buena parte de sus depósitos a corto plazo, los créditos hipotecarios requieren períodos de devolución mucho más extensos.

Con este programa, el Gobierno busca reducir ese descalce y generar condiciones para que las entidades puedan ofrecer mayor cantidad de financiamiento para vivienda.

La iniciativa forma parte de una estrategia para reactivar el mercado hipotecario y, al mismo tiempo, favorecer la actividad vinculada con la construcción y el sector inmobiliario.

Qué deberán tener en cuenta quienes busquen una vivienda

El nuevo esquema no significa que ya exista un crédito estatal que cualquier persona pueda solicitar directamente.

Los fondos serán canalizados hacia los bancos, que serán los encargados de otorgar los préstamos hipotecarios bajo las condiciones establecidas.

Por eso, el próximo paso será conocer qué entidades participan de las licitaciones y qué líneas concretas ofrecerán a sus clientes.

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El Gobierno lanzó un programa de $2 billones para ampliar los créditos hipotecarios. Los fondos del FGS de ANSES serán destinados a financiar préstamos para primera vivienda.

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🏠 El Gobierno lanzó un nuevo plan para impulsar los créditos hipotecarios

El programa contempla $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES para que los bancos puedan ampliar el financiamiento destinado a la primera vivienda.

Los créditos podrán alcanzar hasta 150.000 UVA, con una tasa máxima de UVA + 7,5% y un plazo mínimo de 15 años.

👉 Cómo funcionará el nuevo esquema y quiénes podrán acceder.

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🏠 El Gobierno lanzó un plan de $2 billones para ampliar los créditos hipotecarios.

Los fondos del FGS de ANSES serán canalizados a los bancos para financiar primera vivienda.

Créditos de hasta 150.000 UVA, tasa máxima de UVA + 7,5% y plazo mínimo de 15 años.

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